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德賢★恵民 [熱鬧增值] 透天黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：48.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 5陽台
- 總坪數：55.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.26 坪
- 附屬建物面積：12.97 坪
- 土地面積：19.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於楠梓惠民路的透天厝，對於尋求「居住兼投資」的買家來說，是一個值得深入考察的目標。最大的亮點在於其地理位置緊鄰楠梓科技園區，穩定的就業人口提供了良好的租金支撐基礎，且周邊生活機能成熟，適合大家庭長期定居或作為家族資產配置。
然而，在決定購買前，建议您務必評估兩個關鍵點：第一是確認「住家用」土地是否能合法登記為店面使用，以免未來經營受限；第二是考量屋齡 24 年可能帶來的整修成本與電梯安裝可行性。若您資金充裕且看重長期保值，此物件值得列入考慮；但若僅以自住為主，則需斟酌總價與老屋維護的隱含成本是否相符。
問與答
橋頭社區大樓
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蔡穎彤(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第429695號
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